<em id="ktivy"><menu id="ktivy"><thead id="ktivy"></thead></menu></em><em id="ktivy"><ins id="ktivy"><mark id="ktivy"></mark></ins></em>
<delect id="ktivy"></delect>

<em id="ktivy"></em>
<dl id="ktivy"><ins id="ktivy"></ins></dl>

<dl id="ktivy"></dl>

    <dl id="ktivy"><ol id="ktivy"></ol></dl>
    <progress id="ktivy"></progress> <div id="ktivy"><tr id="ktivy"></tr></div>
    <progress id="ktivy"></progress>

        <dl id="ktivy"><ins id="ktivy"><small id="ktivy"></small></ins></dl>

        <em id="ktivy"><ins id="ktivy"></ins></em>
        <div id="ktivy"><tr id="ktivy"><object id="ktivy"></object></tr></div>
        <dl id="ktivy"><ins id="ktivy"><thead id="ktivy"></thead></ins></dl>

        <dl id="ktivy"></dl>

        <optgroup id="ktivy"><meter id="ktivy"><rt id="ktivy"></rt></meter></optgroup>

        <dl id="ktivy"></dl>
        <dl id="ktivy"><menu id="ktivy"></menu></dl>
        <em id="ktivy"><ins id="ktivy"></ins></em>

        <div id="ktivy"></div><div id="ktivy"></div>
        <em id="ktivy"></em>
        <div id="ktivy"></div>
        <em id="ktivy"><ins id="ktivy"><mark id="ktivy"></mark></ins></em>
        <dfn id="ktivy"><tr id="ktivy"></tr></dfn><dl id="ktivy"><ol id="ktivy"><thead id="ktivy"></thead></ol></dl>

        <dl id="ktivy"><ol id="ktivy"></ol></dl>

          <div id="ktivy"><tr id="ktivy"><object id="ktivy"></object></tr></div>

            <em id="ktivy"><tr id="ktivy"></tr></em>
            <em id="ktivy"></em>
            <em id="ktivy"></em>

            <progress id="ktivy"></progress><em id="ktivy"></em>
            溫房網

            溫房網

            溫哥華房產網
            新聞首頁 > 房產資訊 > 大明星割肉$180萬甩賣西溫豪宅!買家終肯放下身段 入市時機到了!

            大明星割肉$180萬甩賣西溫豪宅!買家終肯放下身段 入市時機到了!

            2019-03-07    溫房網    點擊量:722

            提起Michael Bublé,可能有些新移民朋友不熟悉,但他卻是很多老移民心目中的“大溫之光”。

             

            這位在本拿比長大的情歌王子,是一位加拿大著名流行爵士樂歌手,也是一位影視演員。1996至2016年已出過16張錄音室唱片,在美國、加拿大、英國和澳大利亞各類音樂榜單上都有不錯的成績。他還是格萊美獲獎歌手,將于2019年進入好萊塢星光大道。2008年,Bublé入股溫哥華巨人(Vancouver Giants)冰球隊,是地地道道的大溫小伙兒沒錯了。

             


            每年圣誕季是,這位歌手的圣誕曲目就會在整個加拿大被循環播放,因此對于很多華人來說,Bublé也不陌生。

             

            如今這位土生土長的大明星,卻要以低于報價180萬加元的價格,賣掉自己在西溫的豪宅。

             

            豪宅市場艱難 明星割肉甩賣

             

            Michael Bublé這座豪宅位于3273 Mathers Ave., West Vancouver,掛牌價699.8萬加元,成交價518萬加元,從掛牌到售出一共64天,地稅16,672.73加元。

             


            這座豪宅占地7,100平方英尺,擁有超好的海洋和城市景觀,位于Westmount,朝向南,擁有3,000平方英尺的私人花園,有戶外海水游泳池,熱水浴池和戶外火爐。Michael Bublé 2007年買下這棟房子的時候,花了455萬加元。房子擁有5間帶衛生間的臥室,一個帶廚房島的開放式廚房,底層還有家庭影院、游樂廳和酒窖。

             


            賣方經紀Carsten Love表示,如今的豪宅買家都想要那種“一個iPad就能控制全屋的高科技智能住宅”,所以這個豪宅被認為有點過時,而且它也沒有封閉式的炒菜廚房,新主人計劃進行全面翻修。

             

            Michael的這座美麗家園,他喜歡我也喜歡,但它確實老了,“Love說。

             

            Love表示,此次出售反映了高端獨立住宅市場的嚴重衰退,特別是在西溫哥華。售價反映出資金從西溫哥華撤出,買家受到新的抵押貸款政策的影響。 Love說,高端房產的買家群體已經縮減,庫存正在增加。

             

            他看到附近的另一筆豪宅交易——位于Craigend Road 3330號的新房子,以1050萬加元的價格上市,只有很少的買家問津,最后600萬售出,遠低于政府估值。現在豪宅市場的主動權已然握在了買家手里。

             

            “這次銷售確實讓我們感受到,跟以前不一樣了。” Love說。 “市場急劇下滑,西溫哥華成為北美最糟糕的市場,隨著春天到來,它會變得更糟。“

             


            Michael Bublé的豪宅上市兩個月后,只接到一個認真的offer,是一個來自中國大陸的買家。

             

            雖然經過了艱苦的談判,降價了180萬,但Love認為“Michael是幸運的,他賣出的價格至少高于買入價格63萬,多虧他買的早。”

             

            豪宅像怪獸 年年在吃錢

             

            Michael Bublé之所以賣掉西溫的豪宅,是因為他們一家即將搬入他位于本拿比新家。這棟本拿比的新豪宅,更大也更壕:總面積2.3英畝,一層10698尺,二層335尺,地下室面積11275尺,內設7間臥室和15個浴室,三車位車庫,地下室還將建有7740平方英尺的溜冰場,戶外還有游泳池與網球場。

             


            這座豪宅位于Seaforth Elementary School小學的街對面,而Michael Buble?還是從這所小學畢業的。2017年的它的評估值1174.6萬,2018年躍升至2166.6萬,近乎于增長了一倍。

             


            Love說,Bublé夫婦決定賣掉西溫的房子,因為它的持有成本太高了。“這房子每年得花不少錢,作為投資物業來說,不太劃算。”

             

            的確,這個豪宅光地稅一年就16,672.73刀,如果不出租,每年還有0.5%的BC省投機空置稅,就算按售價518萬計算,空置稅一年就是25,900刀,這還不包括豪宅日常的維護開銷。

            Love表示,西溫許多賣家都希望他們兩年前就把房子賣了,當時市場處于高峰期,但天下沒有后悔藥。至于現在市場低迷,他認為,那些持有豪宅還在觀望的人,低估了市場下滑的程度。“這個時候,其實應該把錢放在更安全的投資里,而不是西溫的豪宅上,很難預料未來幾年市場會是什么情況。”

             


            “過去西溫豪宅價格上漲如此之快,不是因為人們想住在這里,而是因為他們想找一個安全停放資金的地方。”

             

            如今,作為投資的豪宅顯然已經不再安全,眾多賣家紛紛出手,價格下跌,庫存充足,反而給了想要買豪宅的買家們一個入市的好機會。

             

            大溫豪宅價格將下跌7.1%

            高端地產入市好時機


            最近,加拿大知名地產公司Royal LePage發布數據,大溫地區豪宅的中位數價格從2018年1月31日到2019年1月31日的12個月內,同比下降1.7%至575.2萬加元。豪華公寓的中位數價格也下降了0.6%到268萬加元。

             


            報告稱,在加拿大五大城市中,大溫哥華是唯一一個豪宅價格下降的城市。在過去兩年中,豪宅交易數量有所下降,從2016年的海外買家稅開始。中國公民是購買豪宅的主力,他們將財富轉移到加拿大的能力受到了限制,正逐步退出豪宅市場。

             

            “大溫哥華的豪宅在價格上走低,”該公司銷售代表Brock Smeaton表示。“對于考慮豪宅的買家來說,這是一個購買的好時機,無論價格還是選擇上都更有利買方。”

             

            大溫區的豪宅銷售連續第二年下降:豪華獨立屋下降50.5%,豪華公寓下降32.2%。

             

            Royal LePage預測,在未來12個月內,預計大溫哥華地區豪宅和豪華公寓的中位數價格將分別進一步下跌7.1%至534.2萬加元和3.7%至258萬加元。

             


            Royal LePage公司首席運營官Kevin Somers表示。“預計大溫哥華地區的降價和房源增加會刺激豪宅市場,讓它活躍起來。”

             


            欲了解房源詳情,請致電:778-999-7777 ,或關注溫房網,更多資訊為您呈現。

            我們擁有專業的顧問,為您推薦最合適的房源。

            免費咨詢熱線:778-999-7777

            溫哥華房產 溫哥華買房 溫哥華房價 溫哥華置業 溫哥華房地產投資
            登錄
            賬戶: *
            密碼: *
            保持登錄狀態

            如果您尚未注冊,請點擊此處注冊

            如果您忘記了密碼,點擊此處找回密碼

             深圳   廣州

            姓名:
            * 必填
            手機:
            * 必填
            提 交

            恭喜! 您報名成功!

            我們的客服將盡快和您聯系

            正在提交...
            <em id="ktivy"><menu id="ktivy"><thead id="ktivy"></thead></menu></em><em id="ktivy"><ins id="ktivy"><mark id="ktivy"></mark></ins></em>
            <delect id="ktivy"></delect>

            <em id="ktivy"></em>
            <dl id="ktivy"><ins id="ktivy"></ins></dl>

            <dl id="ktivy"></dl>

              <dl id="ktivy"><ol id="ktivy"></ol></dl>
              <progress id="ktivy"></progress> <div id="ktivy"><tr id="ktivy"></tr></div>
              <progress id="ktivy"></progress>

                  <dl id="ktivy"><ins id="ktivy"><small id="ktivy"></small></ins></dl>

                  <em id="ktivy"><ins id="ktivy"></ins></em>
                  <div id="ktivy"><tr id="ktivy"><object id="ktivy"></object></tr></div>
                  <dl id="ktivy"><ins id="ktivy"><thead id="ktivy"></thead></ins></dl>

                  <dl id="ktivy"></dl>

                  <optgroup id="ktivy"><meter id="ktivy"><rt id="ktivy"></rt></meter></optgroup>

                  <dl id="ktivy"></dl>
                  <dl id="ktivy"><menu id="ktivy"></menu></dl>
                  <em id="ktivy"><ins id="ktivy"></ins></em>

                  <div id="ktivy"></div><div id="ktivy"></div>
                  <em id="ktivy"></em>
                  <div id="ktivy"></div>
                  <em id="ktivy"><ins id="ktivy"><mark id="ktivy"></mark></ins></em>
                  <dfn id="ktivy"><tr id="ktivy"></tr></dfn><dl id="ktivy"><ol id="ktivy"><thead id="ktivy"></thead></ol></dl>

                  <dl id="ktivy"><ol id="ktivy"></ol></dl>

                    <div id="ktivy"><tr id="ktivy"><object id="ktivy"></object></tr></div>

                      <em id="ktivy"><tr id="ktivy"></tr></em>
                      <em id="ktivy"></em>
                      <em id="ktivy"></em>

                      <progress id="ktivy"></progress><em id="ktivy"></em>
                      天津快乐十分杀号
                      <em id="ktivy"><menu id="ktivy"><thead id="ktivy"></thead></menu></em><em id="ktivy"><ins id="ktivy"><mark id="ktivy"></mark></ins></em>
                      <delect id="ktivy"></delect>

                      <em id="ktivy"></em>
                      <dl id="ktivy"><ins id="ktivy"></ins></dl>

                      <dl id="ktivy"></dl>

                        <dl id="ktivy"><ol id="ktivy"></ol></dl>
                        <progress id="ktivy"></progress> <div id="ktivy"><tr id="ktivy"></tr></div>
                        <progress id="ktivy"></progress>

                            <dl id="ktivy"><ins id="ktivy"><small id="ktivy"></small></ins></dl>

                            <em id="ktivy"><ins id="ktivy"></ins></em>
                            <div id="ktivy"><tr id="ktivy"><object id="ktivy"></object></tr></div>
                            <dl id="ktivy"><ins id="ktivy"><thead id="ktivy"></thead></ins></dl>

                            <dl id="ktivy"></dl>

                            <optgroup id="ktivy"><meter id="ktivy"><rt id="ktivy"></rt></meter></optgroup>

                            <dl id="ktivy"></dl>
                            <dl id="ktivy"><menu id="ktivy"></menu></dl>
                            <em id="ktivy"><ins id="ktivy"></ins></em>

                            <div id="ktivy"></div><div id="ktivy"></div>
                            <em id="ktivy"></em>
                            <div id="ktivy"></div>
                            <em id="ktivy"><ins id="ktivy"><mark id="ktivy"></mark></ins></em>
                            <dfn id="ktivy"><tr id="ktivy"></tr></dfn><dl id="ktivy"><ol id="ktivy"><thead id="ktivy"></thead></ol></dl>

                            <dl id="ktivy"><ol id="ktivy"></ol></dl>

                              <div id="ktivy"><tr id="ktivy"><object id="ktivy"></object></tr></div>

                                <em id="ktivy"><tr id="ktivy"></tr></em>
                                <em id="ktivy"></em>
                                <em id="ktivy"></em>

                                <progress id="ktivy"></progress><em id="ktivy"></em>
                                <em id="ktivy"><menu id="ktivy"><thead id="ktivy"></thead></menu></em><em id="ktivy"><ins id="ktivy"><mark id="ktivy"></mark></ins></em>
                                <delect id="ktivy"></delect>

                                <em id="ktivy"></em>
                                <dl id="ktivy"><ins id="ktivy"></ins></dl>

                                <dl id="ktivy"></dl>

                                  <dl id="ktivy"><ol id="ktivy"></ol></dl>
                                  <progress id="ktivy"></progress> <div id="ktivy"><tr id="ktivy"></tr></div>
                                  <progress id="ktivy"></progress>

                                      <dl id="ktivy"><ins id="ktivy"><small id="ktivy"></small></ins></dl>

                                      <em id="ktivy"><ins id="ktivy"></ins></em>
                                      <div id="ktivy"><tr id="ktivy"><object id="ktivy"></object></tr></div>
                                      <dl id="ktivy"><ins id="ktivy"><thead id="ktivy"></thead></ins></dl>

                                      <dl id="ktivy"></dl>

                                      <optgroup id="ktivy"><meter id="ktivy"><rt id="ktivy"></rt></meter></optgroup>

                                      <dl id="ktivy"></dl>
                                      <dl id="ktivy"><menu id="ktivy"></menu></dl>
                                      <em id="ktivy"><ins id="ktivy"></ins></em>

                                      <div id="ktivy"></div><div id="ktivy"></div>
                                      <em id="ktivy"></em>
                                      <div id="ktivy"></div>
                                      <em id="ktivy"><ins id="ktivy"><mark id="ktivy"></mark></ins></em>
                                      <dfn id="ktivy"><tr id="ktivy"></tr></dfn><dl id="ktivy"><ol id="ktivy"><thead id="ktivy"></thead></ol></dl>

                                      <dl id="ktivy"><ol id="ktivy"></ol></dl>

                                        <div id="ktivy"><tr id="ktivy"><object id="ktivy"></object></tr></div>

                                          <em id="ktivy"><tr id="ktivy"></tr></em>
                                          <em id="ktivy"></em>
                                          <em id="ktivy"></em>

                                          <progress id="ktivy"></progress><em id="ktivy"></em>