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            温哥华租金全加拿大最高,买房还是租房,大家究竟都咋想的?

            2019-08-19    温房网    点击量:1459


            根据Rental.ca的最近公布的8月份全国租金排名报告显示,温哥华成为全加拿大两卧室租金最高的城市


            报告称,温哥华两卧室公寓平均租金为3049加币,而一卧室平均租金为2208加币。温哥华7月份每平方英尺的平均租金排名第二,每平方英尺租金3.4元,平均租房面积为746平方英尺。多伦多排名第一,每平方英尺3.6元,平均租房面积为750平方英尺。


            在加拿大,有一个问题长久以来一直困扰着众人,那就是到底该租房还是买房。认为该买的,似乎理由充分,租客的生活不稳定,房租也高。再有到老仍无置办下“不动产”的话,退休后的日子难有保障。而倾向于租屋居住的,同样言之凿凿,他们认为租屋比买房来的实际,可用省下的钱去做其他投资。

             

            面对不断攀升的大温房价,选择做房奴还是当租客,越来越多的大温居民陷入两难境地,不知所措。据地产网站Livabl称,在加拿大,有15%的租房者将超过一半的收入用于租房,有44%的租房者将年收入的三分之一都“贡?#20303;?#32473;了房租。相比之下,只有20%的业主将每个月三分之一的税后收入用于买房。

             

            这样一对比,小编倒觉得购房者的压力相对小一点。家庭理财投资建议,用于住房的投资不应该超过家庭收入的三分之一,而超过这一比例的家庭很容易难以负荷。

             

            房贷利率比较网站RateSupermarket的管理人Jacob Black表示,对于租房费用“超支”的家庭来说,需要在其它家庭开支上节省数百元,来抵消房租对家庭预算的影响。

             

            由于地区之间的房价、收入差异,每个城市的住房压力也各不相同。Livabl表示,多伦多居民最容易在住房消费上超支。在多伦多,有34%的受调查居民将收入的三分之一以上用于住房。

             

            以下是加拿大主要城市有多少居民将收入的三分之一以上用于住房

             

            多伦多居民34%

            蒙特利尔居民33%

            温哥华居民30%

            埃德蒙顿居民29%

            卡尔加里居民27%

            渥太华居民22%

             

             

            大部分租房者有购房意愿

             

            Livabl的报告称,有三分之二的租房者者表示,有将来想要买房子的打算。这些有意愿购房的受访者认为,可能要存足?#27426;?#30340;首付款才能买到合适的房子。虽然现在常见的首付款比例是10%,但是通常购房者会存20%的首付款,然后?#28304;?#38477;低月供款金额。

             

            27%的业主预计,他们下?#28201;?#25151;?#34987;?#22312;房子上花更多钱。44%的租房者预计,他们将把收入的三分之一以上用于购房。

             

             

            考虑房价稳定性

             

            不同地区的居民认为买房所带来的压力也有差别。在多伦多,近44%的租房者认为他们将为房子花更多的钱。但在同样房屋销售市场火热的温哥华,居民们却并没有这种忧虑

             

            在温哥华,只有23%的居民认为他们买下一套房子的花销会更大而这20%的差距源自于居民对于多伦多楼市稳定性的担忧?#27426;?#22312;大温,居民认为房价趋于平稳。

             

             

            ?#34892;?#21033;用资金

             

            无论买房和租房,都涉及到住房成本的问题,在考虑影响住房成本的因素上,业主跟租房者都想要?#34892;?#21033;用住房成?#23613;?/span>

             

            住房地区以及房屋面积是业主和租房者的一大考虑因素。在接受调查的加拿大居民中,超过52%的人表示,地理位置是他们增加住房支出的主要原因。

             

            其他考虑因素包括房屋功能、面积和配套设施。约32%的受访者表示,房子的面积大小是他们决定买房的一个因素。对于租房者,38%的人想要更多的空间,而只有28%的业主想要更大的房屋面积

             

            31%的业主愿意花更多的钱来购买附加功能和便利设施。这些可?#22253;?#25324;游?#22659;亍?#35946;华设施或景观只有21%的加拿大租房者有同样的想法。不到五分之一的受访者愿意在公寓设施上花更多钱包括游?#22659;亍?#36710;库、公共空间和健身房。

             

            Black表示,“这项调查凸显出加拿大购房者将得益于有计划、切实可行的住房预算。货?#28909;?#23478;也十分重要,能?#35805;?#21161;降低成本和最大限度地提高购买力,并且在网上就能做到。”

             

            而在制定住房预算时,购房者首先应?#27599;?#34385;居住地区。并且通过使用房贷计算器,计算出最合理的月供金额。当考虑买房时,可以在网上先对比多家贷款机构的房贷利率,以最大限度的提高负担能力。

             

             

            享受购房?#21589;?/span>

             

            对于想买房子自住的“租房客?#20445;?#36824;?#34892;?#22810;购房?#21589;?#21487;以选择。购房者可以通过消费税(GST)退税、土地转让税(Land Transfer Tax)退税?#28982;?#24471;相应补助。此外,还有住房所有权补助(homeownership grants)、首次购房者税务?#32622;猓╢irst-time home buyer tax credits)以及购房者计划(home buyers’ plan  HBP)。这些项目也都能?#35805;?#21161;购房者减轻一定的购房压力,?#28909;鏗BP就?#24066;?#36141;房者从符合条件的住房的存款?#24613;?#37329;中免税提取至多2.5万加币。

             

            一旦购房者制定了合适的购房计划、选择了合理的房贷项目,就可以再房价相对?#21589;?#30340;地区进行购房选择,这样也可以避免预算不足。

             

             


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                      天津快乐十分杀号
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