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            地产百科

            • 纯干货!大温的房屋基准价到?#36164;?#24590;么计算出来的,有什么意义...

              不论是房屋买?#19968;?#26159;卖家,最关心的是房子的价格问题。每月价格的涨跌,反映了市场的变化趋势。在每月的地产数据报告中,有个关键数据,就是MLS房屋基准指标价。这个房屋基准指标价,并不是这个月售出房屋的均价或者价格中位数。那么,这个基准价是怎么算出来的,为什么地产行业要用这个数据来衡量市场的走势?今天小编就来说一说。加拿大7月全国房屋均价和集合综合基准指标价的比较?#20154;?#20004;个常见的统计数据,均价和价格中位数。均价比较容易理解,...

            • 400万的买卖黄了,就因为一个词

              有句?#20843;擔?#32454;节决定成败。在地产经纪与?#31361;?#30340;交流过程中,往往会因为沟通中出现一些看似不起眼的小问题,而让之?#20843;?#20316;的努力付之一炬。大温金牌地产经纪KevinHou就分享了他的一?#38382;?#36133;案例。有一次,他替买家?#31361;?#36141;买一个400多万的豪宅,结果?#31361;?#24819;要卖家在收房之前对房子进行全面的“专业清理”。Kevin说由于当时的疏忽,并没跟?#31361;?#27807;通清楚是哪种具体的清理方式。眼看马上就要到?#23665;?#26085;了,买房?#31361;?#26469;看房子,但是对于房屋的清理结果不满意。而卖家又一再强调已经按?#25214;?#27714;进行了”专业清理“。?#31361;?..

            • 秘密!这样“整容?#26412;?#28982;能把大温的房子卖出天价!

              先来看一个500万的房子,这是外面,有没有很高级?走进去,是这样同一件物品,在商店卖10块钱,而在garagesale可能只卖1块钱。为什么?商店里有标签,有说明,有服务,有品质保证,把物品变成了商品,大家买得放心,所以愿付市场价,而garagesale给人的感觉是私人物品,没有好好维护,也不可能有保障,愿意买这个的买家也是因为它便宜才买。这其实也就是商品和物品的区别。决定买家下单的因素很多,?#28909;紓?#25151;屋的地理位置好、容积率高、房型好、周边居住环境好,综合性价比在市场上?#32454;摺?#20294;除了以上这...

            • 加拿大买房贷款,选银行还是选贷款经纪?

              现在购买房产,几乎没有不贷款的。谈到贷款,读者自然会想到去银行申请贷款。其实,在加拿大,能够提供房贷的除了银行,还有一些非银行金融机构,甚至是专门的房贷公?#23613;?#21152;拿大最大的五大银行是皇家银行(RBC)、丰业银行(ScotialBank)、帝国商业银行(CIBC)、道明银行(TD)和蒙特利尔银行(BMO)。银行一般是通过自己的贷款专员向?#31361;?#25552;供贷款服务,而且只推银行自己的产品。非银行金融机构则常常是通过第三方独立专业贷款经纪人向?#31361;?#25552;供服务,一个贷款经纪...

            • 当你老了,带上老伴,一起住进这些新型'别墅”可好?

              当你老了,头发白了,想要怎样的晚年生活?儿女赡养?孩?#29992;?#24537;于工作,根本无暇?#23637;恕?#25152;以,两老共守空荡的房子,寂寞相依?#31354;?#23601;是传说中的”空巢“老人?有没有解决办法?卖掉房子,住进养老?#28023;?#26377;没有更好的选择?呃……好像加拿大没有……放眼世界,有没有好的养老方式?有,在英国、德国、美国,还有中国……这是一?#20013;?#22411;的养老方式。在英国诺丁?#28023;∟ottingham),还?#26032;?#22855;代尔(Rochdale),这两个...

            • 加拿大成年人绝不住父母家,绝不啃老?#31354;?#20221;调查真相却令人汗颜...

              许多倡?#24049;?#23376;独立自主的中国父母,总是?#38376;?#32654;人来举例:你看看人家欧美,孩子读大学后就完全独自自主了,自己赚钱,自?#21512;?#21150;法租房或是买房出去住。“你看看你,还住家里,什么时候才能独立?”在这些?#39029;?#30340;心中,欧美的孩子一般都很独立、很强势,早早年纪就学会?#36164;制?#23478;,而父?#20184;?#20250;选择“放手?#20445;?#29978;至让孩子自己贷款读大学。那么,事实的真相呢?我们来看看加拿大。近期,一项来自赫芬顿?#26102;?#30340;文章让人大吃一惊:加拿大目前的退休老人里,有四分之一仍然和他们的子女一起住。这是什么概念?#23458;?#20241;老人年龄一般在65岁左右,孩...

            • 公寓买家如何了解房子的前世今生?下offer前要查看这些物业文...

              在加拿大购买房屋时,卖家必须向买家批露与房屋相关的所有信息(fulldisclosure),但也有“买者自慎”的原则,就是说买家自己也要对房子做好功课。在温房网的历史推送文章里,就写过北温的独立屋业主隐瞒地下油罐的存在,买家17年后仍然成功索赔的事情(《就因为卖房时隐瞒了这个信息,17年后仍向卖家赔偿3.7万加元》)。虽然最后买?#39029;?#21151;索赔,但如果在买房时就能发现这些隐患,就可以避免日后的麻?#22330;?#27492;时,买公寓的一个优势此时就体现出来了。那就是...

            • 就因为卖房时隐瞒了这个信息,17年后仍向买家赔偿3.7万加元!...

              前不久,一对曾经住在北温的夫妇被BC省高等法?#21495;信?.7万元给?#24405;搖?#23613;管这幢房子是在2001年卖出的,但他们当初在卖房时犯下的错误在17年后仍旧得到追诉。这件案子的起因就是房屋中的地下油罐(undergroundoiltanks)。大温地区建于1957年之前的老独立屋,很多?#21152;?#22320;下油罐,因为那个时代比较普遍的取暖方式是?#21152;?#21462;暖,独立屋家庭通常会在后院安装一个地下油罐储油。油罐掩埋在地下,如果没有特别告知,后续的业主通常很难发现,除非是要进行什么工程恰巧挖开油罐区...

            • 多伦多房屋大火,一名中国留学生丧身!给房东敲警钟!

              今天凌晨,多伦多大学士嘉堡校区?#27975;?#30340;一间民宅?#21589;穡?#25151;中所住?#25343;?#25151;客均为在多伦多大学上学的中国留学生,其中一名在火灾中身亡,其他三人受伤。多伦多大学校方已经证实死亡的为多大中国留学生,年仅18岁。事发独立屋的地址为HaidaCourt10号,靠近Conlins路。大火?#21152;?#20940;晨两点半左右。消防人员接到多宗电话后赶到现场,当时房屋已?#30333;?#22823;火和浓烟。三名住客,包括一名女生和两名男生,从大火中逃出来,其中一人还是跳窗?#30001;?#30340;。但18岁的HelenGu...

            • 选经纪人比选房还重要?几招教你到?#33258;?#20040;选!

              如何选房产经纪是很多人头疼的问题。?#32469;?#26159;对于第一?#28201;?#25151;的人来说,选对经纪人尤为重要!小编?#19994;?#21021;就加了一堆经纪人的微信号,通过聊天等多种途径来了解经纪人的情况。毕竟现在经纪人那么多,选谁么可是要仔细?#32842;ァ?#37027;么,选经纪人或者中介机构的时候到底要注意些什么,下面小编就帮你总结下:查看经纪人的专业度选择经纪人的首要条件就是他的专业?#21462;1热?#20182;对楼盘的了解程度以及交易过程的熟悉程?#21462;?#36824;有他是否能及时并且全面的回答你所提出的问题。他对税务、合同、装修以及贷款等方面的知识掌握的是否准确。专业的经纪人总...

            温哥华房产 温哥华买房 温哥华房价 温哥华置业 温哥华房地产投资
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                      天津快乐十分杀号
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